Maison ossature bois en kit de 120 m² : murs préfabriqués levés en une journée
Une maison ossature bois en kit de 120 m², de plain-pied, dont tous les murs extérieurs ont été levés en une seule journée. Le secret : des murs préfabriqués en atelier, livrés avec leur pare-pluie et leurs liteaux. Voici le chantier en photos, de la livraison des panneaux jusqu’au bardage douglas, avec le plan et les sections des bois.
Le projet : plan et caractéristiques
Le plan est volontairement simple : un grand rectangle de 15 m sur 8,50 m, sans décroché, couvert par une toiture à deux pans. Sur le pignon, un porche de 3,40 m prolonge la toiture et abrite une partie de la terrasse. Une simplicité qui facilite la préfabrication des murs et la pose de la charpente.
| Surface | Environ 120 m² habitables, de plain-pied |
| Dimensions | 15,00 × 8,50 m + porche de 3,40 m |
| Murs | Ossature douglas 145 × 45 mm, OSB 12 mm, pare-pluie, liteaux 25 × 45 mm, hauteur 2,70 m |
| Charpente maison | Fermettes industrielles, pente 19°, prévues pour un plafond en plaques de plâtre |
| Porche | Charpente traditionnelle apparente, tenons-mortaises chevillés |
| Couverture | Tuiles terre cuite |
| Menuiseries | Bois, double vitrage 4/16/4 faible émissivité argon |
| Bardage | Douglas naturel 22 × 100 mm à rainure et languette, sur lame d’air ventilée |
| Terrasse | Lames de pin autoclave 145 × 28 mm, environ 56 m² |
Le chantier étape par étape
1. La livraison des murs préfabriqués
Les murs arrivent par camion, en grands panneaux fabriqués en atelier : montants en douglas de 145 × 45 mm, panneau OSB pour le contreventement, pare-pluie agrafé et liteaux déjà posés. Les ouvertures des portes et fenêtres sont réservées. Le camion décharge à la grue, au plus près de la dalle.
2. Le levage des murs sur la dalle
La maison repose sur une dalle en béton, réalisée avant la livraison. Chaque panneau est levé, posé sur la dalle, mis d’aplomb, puis maintenu par des étais le temps de l’assembler à ses voisins. Les murs ont été levés par une équipe de professionnels de la construction bois.
3. Tous les murs debout en une journée
Le lendemain de la livraison, en début d’après-midi, tous les murs extérieurs sont debout, pare-pluie compris. C’est tout l’intérêt de la préfabrication : le travail de précision se fait à l’abri, en atelier, et le chantier avance très vite. Les liteaux 25 × 45 mm, déjà en place, créeront la lame d’air ventilée derrière le bardage.
4. La charpente en fermettes industrielles
La maison est couverte par des fermettes industrielles, avec une pente de 19°. Elles sont prévues pour porter un plafond en plaques de plâtre : les suspentes et les fourrures métalliques sont fixées dessous. Les fermettes sont reliées entre elles par des pièces de contreventement.
5. Les murs vus de l’intérieur
De l’intérieur, on lit bien la composition des murs : les montants en douglas, le panneau OSB qui rigidifie l’ensemble, les linteaux au-dessus des ouvertures. L’isolant viendra se loger dans les 145 mm d’épaisseur de l’ossature, avant la pose du pare-vapeur et des plaques de plâtre.
6. La toiture : la maison hors d’eau
Quatre semaines après la levée des murs, les tuiles sont posées. La maison est hors d’eau : on peut travailler à l’intérieur quel que soit le temps et préparer la pose des menuiseries.
7. La structure de la terrasse bois
Le terrain est en pente : la terrasse est surélevée sur poteaux. Sa structure est en bois autoclave, avec des poutres porteuses, des solives fixées par des sabots métalliques et un entraxe régulier pour recevoir les lames.
8. Le porche en charpente traditionnelle
Le porche, lui, est en charpente traditionnelle apparente : poteaux de 180 × 180 mm, entrait de 100 × 220 mm, poinçon, arbalétriers et contrefiches, assemblés par tenons et mortaises chevillés et par embrèvements boulonnés. Les pannes portent les chevrons et un lambris, qui habille le dessous de la toiture.
9. Menuiseries et terrasse terminée
Environ cinq semaines après le début du montage, les menuiseries en bois double vitrage sont posées et la terrasse en lames de pin autoclave est terminée. La maison est hors d’eau et hors d’air.
10. Le bardage en douglas
Reste le bardage : des lames de douglas naturel de 22 × 100 mm, à rainure et languette, clouées avec des pointes inox sur les liteaux. Une grille anti-rongeurs ferme la lame d’air en bas du mur. Sans traitement de surface, le douglas prendra avec le temps une teinte gris argenté.
Le résultat
En quelques semaines, une maison de 120 m² hors d’eau et hors d’air, avec son porche et sa terrasse. Il reste alors les réseaux, l’isolation, les plaques de plâtre et les finitions intérieures.
Murs préfabriqués ou montés sur place ?
- Préfabriqués : chantier très rapide, maison vite fermée, travail précis à l’atelier. Il faut en revanche un accès pour le camion-grue et un plan figé avant la fabrication.
- Montés sur place : plus souples, plus faciles à adapter en cours de route, mais beaucoup plus longs, et la structure reste plus longtemps exposée aux intempéries.
Nos conseils
- Soignez la dalle : elle doit être parfaitement de niveau et d’équerre, car les murs préfabriqués ne pardonnent pas un défaut de quelques centimètres.
- Prévoyez l’accès du camion et de la grue jusqu’à la dalle, et une zone plane pour poser les panneaux.
- Commandez les menuiseries tôt : avec des murs préfabriqués, la maison est vite hors d’eau, ce sont souvent les fenêtres qui retardent la mise hors d’air.
- Gardez la lame d’air ventilée derrière le bardage, ouverte en haut et en bas, et protégée par une grille anti-rongeurs.
- Faites dimensionner la charpente et l’ossature par un professionnel : les sections données ici sont celles de ce projet, pas des valeurs à recopier.
Les démarches
Une maison en kit est une maison à part entière : permis de construire obligatoire, recours à un architecte au-delà de 150 m² de surface de plancher, et respect de la RE2020 pour une construction neuve (attestations au dépôt du permis et à l’achèvement). Pensez aussi à l’assurance dommages-ouvrage.
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Questions fréquentes
Combien de temps faut-il pour monter une maison ossature bois en kit ?
Sur ce chantier, les murs préfabriqués ont été levés le lendemain de leur livraison, en une matinée et un début d’après-midi. La toiture était posée quatre semaines plus tard et les menuiseries environ cinq semaines après le début du montage. Il faut ensuite compter les réseaux, l’isolation, les plaques de plâtre et les finitions intérieures, qui prennent plusieurs mois selon le temps qu’on y consacre.
Qu’est-ce qu’un mur ossature bois préfabriqué ?
C’est un pan de mur fabriqué en atelier : montants en bois (ici du douglas 145 × 45 mm), panneau OSB de contreventement, pare-pluie et liteaux déjà posés, ouvertures des portes et fenêtres réservées. Sur le chantier, il n’y a plus qu’à le lever, le mettre d’aplomb et l’assembler aux murs voisins.
Fermettes industrielles ou charpente traditionnelle ?
Les fermettes industrielles sont économiques et rapides à poser, mais elles encombrent les combles. La charpente traditionnelle, en bois massif, se laisse voir : c’est pour cela qu’elle a été choisie ici pour le porche, alors que la maison est couverte en fermettes, cachées par le plafond.
Quel bois utiliser pour l’ossature d’une maison ?
Le douglas est un bon choix pour l’ossature et le bardage : il est naturellement durable, stable et pousse en France. Ici, les montants font 145 × 45 mm, une épaisseur qui laisse la place à 145 mm d’isolant entre les montants.
Faut-il un permis de construire pour une maison en kit ?
Oui. Une maison en kit est une maison comme une autre : permis de construire obligatoire, recours à un architecte si la surface de plancher dépasse 150 m², et respect de la réglementation environnementale RE2020 pour une construction neuve.
