Maison ossature bois : deux logements accolés construits étape par étape (photos)
Deux logements accolés, l’un de plain-pied, l’autre avec un étage sous rampant, construits en ossature bois sur une dalle béton : voici ce chantier raconté photo par photo, de la dalle nue jusqu’aux pièces meublées. Les murs ont été préfabriqués à plat puis levés, contreventés en OSB, couverts en tuiles, isolés, bardés et habillés de lambris. Un bon exemple de ce que permet l’ossature bois pour une maison individuelle ou un petit projet locatif.
• Logement 1 : plain-pied ≈ 68 m² au sol, murs 2,50 m
• Logement 2 : ≈ 74 m² au sol, murs 3,10 m + plancher d’étage
• Murs : montants 145 × 44 mm entraxe 58 cm, OSB 3 de 15 mm
• Toiture tuiles terre cuite, pente 32 %
• Hors d’eau en ≈ 3 semaines après la levée des premiers murs (d’après les dates des photos)
Le projet : deux logements sous deux toits
Le terrain est un ancien verger parfaitement plat. Le projet réunit deux logements mitoyens : le premier, de plain-pied, compte deux chambres, une salle d’eau et un séjour-cuisine ; le second, un peu plus grand, a un séjour-cuisine d’environ 50 m² au rez-de-chaussée et des chambres à l’étage, sous les rampants. Chaque volume a sa propre toiture : en croupe pour le plain-pied, à deux pans et pignon pour le logement à étage.
| Emprise hors tout | ≈ 21 × 7 m (cotes indicatives) |
| Logement 1 | ≈ 68 m² au sol, plain-pied, murs 2,50 m sous plafond |
| Logement 2 | ≈ 74 m² au sol, murs 3,10 m, plancher d’étage |
| Fondation | Dalle béton, réseaux en attente |
| Lisse basse | Bois traité autoclave classe 4, sur coupure de capillarité, chevillée dans la dalle |
| Murs extérieurs | Montants résineux 145 × 44 mm, entraxe 58 cm, OSB 3 de 15 mm |
| Cloisons | Montants 90 × 38 mm, entraxe 58 cm |
| Plancher d’étage | Poutres 90 × 220 mm, entraxe 60 cm |
| Charpente | Fermettes industrielles (plain-pied) ; chevrons et volige apparente (étage) |
| Couverture | Tuiles terre cuite, pente 32 % |
| Finitions | Isolation + pare-vapeur kraft, bardage bois, lambris intérieur |
Étape 1 : la dalle et les réseaux
Tout commence par une dalle béton bien plane. Avant le coulage, on place les évacuations et les gaines (eau, électricité) exactement là où passeront les cloisons et les pièces d’eau : une fois les murs posés, il sera trop tard pour les déplacer. Sur la photo de la dalle terminée, on voit les tubes en attente, protégés par des bouchons.
Étape 2 : la livraison des fermettes et des murs
Pour le logement de plain-pied, la charpente est faite de fermettes industrielles : des petites fermes en bois assemblées en usine par des connecteurs métalliques à dents. Elles arrivent prêtes à poser. Les murs, eux, sont fabriqués à plat en panneaux (montants, lisses, linteaux), puis empilés sur la dalle en attendant d’être levés.
Étape 3 : lever les murs à ossature
Chaque panneau est posé sur une lisse basse en bois autoclave classe 4, séparée du béton par une coupure de capillarité et chevillée dans la dalle. Les panneaux sont ensuite solidarisés entre eux et avec les cloisons. En quelques jours, les deux logements prennent forme : on lit déjà les pièces, les portes et les fenêtres.
Étape 4 : le contreventement en OSB
Une ossature seule se déforme comme un parallélogramme. Les panneaux OSB 3 de 15 mm, cloués ou vissés sur toute la hauteur, la rendent rigide : c’est le contreventement. Les ouvertures sont découpées après coup à la scie. À ce stade, la maison ressemble à une grande boîte en bois, prête à recevoir sa charpente.
Étape 5 : la charpente et le plancher d’étage
Côté plain-pied, les fermettes sont posées sur les murs, contreventées et recouvertes d’un écran de sous-toiture. Côté étage, de fortes poutres de 90 × 220 mm, espacées de 60 cm, forment le plancher de l’étage ; elles restent apparentes au plafond du rez-de-chaussée. Les gaines de plomberie sont passées dans les cloisons avant leur fermeture.
Étape 6 : la couverture en tuiles
La couverture est en tuiles terre cuite, avec une pente de 32 %, comme la plupart des toits du voisinage. Sur le logement à étage, la volige rabotée reste visible depuis l’intérieur sous les chevrons ; au-dessus, un isolant entre chevrons, un isolant mince réfléchissant multicouche faisant office d’écran de sous-toiture, puis les liteaux et les tuiles. Le hors d’eau est atteint environ trois semaines après la levée des premiers murs.
Étape 7 : menuiseries, isolation et bardage
Une fois les fenêtres et portes-fenêtres posées (PVC blanc, volets roulants), on isole les murs entre montants et on ferme côté intérieur par un pare-vapeur kraft, toujours du côté chaud. À l’extérieur, un film réfléchissant est tendu avant la pose du bardage bois sur tasseaux, qui laisse une lame d’air ventilée derrière les lames.
Étape 8 : les finitions intérieures
À l’intérieur, les murs sont habillés de lambris, blanc ou peint en rouge en mur d’accent. Le carrelage est posé, la nourrice de plomberie distribue les points d’eau, et les plafonds restent en bois : volige apparente sous les rampants, poutres apparentes au rez-de-chaussée.
Le résultat : deux logements bois habités
Environ huit mois après la dalle, les deux logements sont habités. Le bardage a pris une belle teinte miel, les chambres de l’étage profitent des fenêtres de toit et l’escalier en bois dessert les rampants.
Nos conseils pour une maison à ossature bois
- Faites placer les réseaux dans la dalle d’après un plan précis des cloisons : c’est l’étape la plus difficile à rattraper.
- Ne posez jamais le bois directement sur le béton : lisse basse en bois classe 4 et coupure de capillarité.
- Le contreventement (OSB) est structurel : respectez le clouage prévu par le fabricant ou le bureau d’études.
- Pare-vapeur côté chaud, pare-pluie côté froid, et une lame d’air ventilée derrière le bardage.
- Pour les sections de charpente et de plancher, faites valider par un charpentier ou un bureau d’études (portées, charges, neige).
- Passez les gaines avant de fermer les cloisons, et prévoyez des réservations pour les évolutions futures.
Les démarches administratives
Une maison neuve demande un permis de construire. Le recours à un architecte est obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher (pour un particulier qui construit pour lui-même). Une construction neuve doit aussi respecter la réglementation environnementale RE2020 : étude thermique, attestation au dépôt du permis et à l’achèvement. Pensez à l’assurance dommages-ouvrage avant l’ouverture du chantier (voir notre article sur l’assurance construction).
Pour aller plus loin
- La maison à ossature bois : principes et avantages
- Maison en madriers de 60 m² : plan, isolation et montage en photos
- Garage bois en madriers 4 × 10 m : plan coté et montage
Questions fréquentes
Combien de temps pour monter une maison à ossature bois ?
Sur ce chantier, les photos montrent environ trois semaines entre la levée des premiers murs et la pose des tuiles sur les deux logements, puis quelques mois pour l’isolation, le bardage et les finitions intérieures. Le délai dépend surtout de la préparation (murs préfabriqués, livraisons) et des corps de métier.
Quelle section de bois pour les murs d’une maison ossature bois ?
Ici, les montants des murs extérieurs font 145 × 44 mm avec un entraxe de 58 cm, ce qui permet 145 mm d’isolant entre montants. Les cloisons sont en 90 × 38 mm. Les sections exactes doivent être validées selon les charges et la réglementation thermique.
Pourquoi des panneaux OSB sur l’ossature ?
L’OSB 3 sert de contreventement : il empêche l’ossature de se déformer sous le vent. Il doit être fixé selon un clouage précis et protégé de la pluie par un pare-pluie et un bardage.
Faut-il un architecte pour une maison ossature bois ?
Oui si la surface de plancher dépasse 150 m², comme pour toute maison. En dessous, un particulier peut déposer lui-même son permis de construire, avec l’attestation RE2020.
Peut-on poser une maison ossature bois sur une dalle béton ?
Oui, c’est le cas ici. Le bois ne doit jamais toucher directement le béton : une lisse basse traitée classe 4 posée sur une coupure de capillarité et chevillée dans la dalle.
