Maison ossature bois d’apparence toit plat en auto-construction : le chantier en photos
Une maison individuelle en ossature bois de plain-pied, d'environ 85 m² habitables, construite en auto-construction à partir d'un kit de matériaux fourni par un fabricant de maisons bois. Voici le chantier en photos, des plots de fondation jusqu'à la terrasse, avec la composition réelle des planchers et des murs tirée du devis et des bons de commande.
Le chantier en vidéo
La maison et sa composition
La maison est un grand volume de plain-pied, en longueur, avec deux toits mono-pente décalés. Tout repose sur un plancher bois surélevé : pas de dalle béton, seulement des plots. C'est ce qui permet de construire vite sur un terrain légèrement en pente et de garder un vide sous la maison.
| Élément | Ce qui a été posé sur ce chantier |
|---|---|
| Fondations | Plots béton ponctuels |
| Longrines | Lamellé-collé pin classe 4, GL24, 90 × 315 mm |
| Plancher | Solives de 220 mm, isolant en flocons, panneaux OSB 22 mm |
| Murs extérieurs | Ossature 145 × 45 mm, hauteur 2,50 m, OSB 12 mm, pare-pluie |
| Bardage | Bois pré-peint en usine 21 × 125 mm, sur liteaux 25 × 47 mm, deux teintes (ivoire et rouge), environ 160 m² |
| Plafond | Poutres lamellé-collé 220 × 75 mm |
| Couverture | Tôles, faible pente (environ 150 m² au devis) |
| Menuiseries | Fenêtres et baies blanches double vitrage, volets roulants électriques |
| Chauffage et eau chaude | Panneaux rayonnants électriques, ballon thermodynamique 250 L, VMC hygroréglable |
Le chantier en 8 étapes
1. Les plots et le cadre en lamellé-collé
Le terrain est préparé, puis les plots béton sont coulés aux emplacements prévus par le plan de pose. Le cadre de longrines en lamellé-collé de pin classe 4 (90 × 315 mm) vient se poser dessus : c'est la base de toute la maison, il doit être parfaitement de niveau et d'équerre.
2. Le plancher bois
Les solives de 220 mm sont fixées dans le cadre. Elles forment un plancher porteur sur lequel on va monter les murs. Les étais rouges que l'on voit ensuite servent à maintenir les murs pendant le levage.
3. Le levage des murs à ossature
Les murs sont montés en panneaux : ossature 145 × 45 mm, contreventement par panneaux OSB, réservations pour les fenêtres et les baies. D'après les photos, il s'écoule environ deux semaines entre les plots et les murs levés.
4. Le plafond et la toiture
Les poutres en lamellé-collé (220 × 75 mm) traversent la maison et portent les panneaux de plafond. La couverture en tôles faible pente est ensuite posée : la maison est hors d'eau, puis hors d'air quand les menuiseries sont en place.
5. L'isolation et la fermeture du plancher
Entre les solives, l'isolant en flocons est réparti sur toute l'épaisseur, puis le plancher est fermé avec des panneaux OSB de 22 mm. Ce travail se fait à l'abri, une fois la toiture posée.
6. Les cloisons et l'isolation des murs
Les cloisons intérieures sont montées en ossature bois puis habillées. Dans les murs extérieurs, l'isolant en panneaux est posé entre les montants, avant les finitions intérieures (lambris au plafond, plaques sur les murs).
7. Les menuiseries et les réseaux
Fenêtres, baies coulissantes et porte d'entrée sont posées dans les réservations. Les gaines électriques passent dans l'ossature, avant la fermeture des murs.
8. Le bardage, la terrasse et les finitions
Le bardage en bois pré-peint en usine se pose à l'horizontale sur les liteaux : pas de lasure à passer sur le chantier, et deux teintes pour marquer les volumes. Le long de la façade côté jardin, une terrasse en bois est construite sur sa propre ossature.
La maison terminée
Ce qu'on retient de ce chantier
- Le plancher sur plots évite une dalle béton : moins de terrassement et un vide sous la maison, pratique pour passer les réseaux.
- Le lamellé-collé classe 4 pour les longrines : c'est la pièce la plus exposée à l'humidité, elle doit être traitée pour.
- Bardage pré-peint en usine : la finition est faite d'avance, il reste à le poser proprement (coupes, encadrements de fenêtres).
- Les étais pendant le levage des murs sont indispensables : on ne les retire qu'une fois la structure liaisonnée.
- Isoler le plancher à l'abri : on pose les flocons et l'OSB une fois la toiture posée.
Démarches et règles à connaître
Une maison neuve demande un permis de construire. Au-delà de 150 m² de surface de plancher, le recours à un architecte est obligatoire. Une construction neuve doit aussi respecter la réglementation environnementale en vigueur (RE2020), avec une étude thermique au dépôt du permis et une attestation à la fin des travaux. En auto-construction, pensez à l'assurance dommages-ouvrage et vérifiez ce que couvre le fournisseur du kit.
Pour aller plus loin
Questions fréquentes
Combien de temps pour monter une maison ossature bois en auto-construction ?
Sur ce chantier, les photos montrent environ deux semaines entre les plots et les murs levés, puis un peu plus de deux mois avant la pose des menuiseries. Les finitions intérieures prennent ensuite le plus de temps.
Pourquoi construire sur plots plutôt que sur dalle ?
Les plots limitent le terrassement et le béton, conviennent à un terrain en pente et laissent un vide sous le plancher. En contrepartie, le plancher doit être bien isolé et protégé de l'humidité.
Quelle épaisseur pour les murs d'une maison ossature bois ?
Sur cette maison, l'ossature fait 145 mm d'épaisseur, remplie d'isolant, avec un panneau OSB de 12 mm, un pare-pluie, des liteaux et le bardage. C'est une composition courante pour une maison individuelle.
Quelle performance énergétique pour cette maison ?
Le diagnostic de performance énergétique réalisé une fois la maison habitée donne 79 kWh/m²/an en énergie primaire (classe B) et 3 kg de CO₂/m²/an (classe A).
